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2020-07-08 浏览量:428 点赞:916 收藏:169

经常北上珠海消遣的澳门人对临近拱北关闸的「富华里」均不会感到陌生。「富华里」属于类似上海「新天地」那类,集合住宅、写字楼、酒店及商业街于一身的综合体,开业两年有余一直为巿区人流汇集热点。内地商业项目往往由于管理方营运不善,经常搞到地面烂茸茸,污积异味处处有。但「富华里」至今「表现」良好,配套已趋成熟,截至今年6月底,项目均价到达每平方米30,426元(人民币,下同),对比两年多前的每平米19,358元,升幅达57.2%。巿场普遍看好该项目发展潜力,皆因为地理、商户组合及竞争力等方面均属优质,料楼价仍有上升空间。

开业至今升幅近六成 「富华里」投资前景稳健

「富华里」是集公寓、写字楼、酒店及商业街于一身的城市综合体项目。(赖艺生摄)

澳门人在珠海买楼地理因素应是重点考虑之一,「富华里」位处珠海九洲大道西与白石路交汇处,距离拱北关闸与城轨站仅十分钟车程。项目佔地68,000平方米,总建筑面积27万平米,其中包括了约70,000平米的开放式街区商业、两幢甲级写字楼、酒店,以及精品公寓,拥有3,000多个地下及露天停车位,开业运营两年多至今,出租率已达九成以上。故住客多为年轻中产一族,无论租售均理想。现时「富华里」87平方米两房单位为例,月租4,300元,一年租金51,600元,租金回报率1.69厘,表现不会差于澳门巿场。

开业至今升幅近六成 「富华里」投资前景稳健

「富华里」位于九洲大道西,距离拱北关闸仅十分钟车程。

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写字楼由两幢高逾100米的建筑组成,建筑面积约11万平米。

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公寓均为两房及三房间隔单位,户型方正。

商业街深受年轻消费者欢迎

「富华里」商业街区是其一直作为区点「蒲点」历久不衰的原因,採取类似九宫格式的后现代开放式空间布局,由数十幢低密度独幢建筑物组成。设中央广场为中心,街道从西至东,分别是鹿街、牛街、象街及马街等,建筑风格既有欧式建筑风情,又带有中国传统文化的元素。「富华里」目前进驻的品牌超130家,包括「上海小南国」、「英皇.UR电影城」、「反斗乐园」、「星巴克」、「NIKE」专卖店等,其中有60多家品牌属于首次进驻珠海。故人流长期不断,自然物业价值稳健可靠。而目前交投受限购压抑,相信日后巿场调整完成,或政策改变,优势物业可看高一线。

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欧式风情与中国元素相结合的商业街区,珠海罕见。

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巿区多条巴士线路途经「富华里」,方便年轻人汇集消费。

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项目内设有港资电影院。

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穿梭在商业街区中, 感受新鲜空气,欣赏蓝天白云。


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